Albert Plesmanweg 49, Rotterdam

Albert Plesmanweg 49, Rotterdam
View imageView imageView imageView imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency Industrial
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

SoortBedrijfspand
Opp. Kantoorruimte1301m2
Opp. Bedrijfsruimte1647m2
Gem. prijs per m255
MakelaarDTZ Zadelhoff
Type aanbodHuur
Beschikbaar vloeroppervlak2948
Huurbaar vanaf datumin overleg

Representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op een mooie locatie in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijke bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto: Het complex is gelegen aan één van de hoofddoorgangswegen (Albert Plesmanweg) op het bedrijventerrein 'Waalhaven'. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15, Europoort-Rotterdam-Nijmegen) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven, beide afslagen liggen op 3 à 5 minuten rij-afstand. Het gebouw ligt voorts op een steenworp afstand van de ECT-hometerminal. Tevens rijdt u vanaf de locatie in 10 minuten naar Rotterdam-Centrum.

Per OV: Met stadsbus 68 vanaf metrostation Slinge is het object goed te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel 2.948 m² beschikbaar (1.301 m² kantooroppervlakte), in units vanaf 528 m².

 

Indeling

Metrage (in m² v.v.o.)

Unit 1
 
Bedrijfsruimte
1.647
Kantoorruimte begane grond
245
Buitenterrein
1.100
Unit 2
 
Kantoorruimte 1e verdieping
528
Unit 3
 
Kantoorruimte 2e verdieping
528

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 57.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

  • krachtstroomaansluiting (eveneens op het buitenterrein);

  • verwarming d.m.v. heaters;

  • 3 handbediende overheaddeuren (4,00 m¹ h x 3,90 m1 resp. 3,00 m¹ br en 3,50 m1 h x 4,00 m1 br );

  • loopdeuren;

  • daglichttoetreding via de overheaddeuren;

  • vrije hoogte circa 8,10 meter;

  • glad afgewerkte betonvloer;

  • vloerbelasting 2.000 k/m²;

  • expeditiesluis.

Kantoorruimte:

  • verwarming d.m.v. CV-radiatoren;

  • isolerende beglazing;

  • systeemplafonds met inbouwarmaturen;

  • wandgoten t.b.v. elektra, data en telecom;

  • te openen ramen;

  • afgewerkte wanden;

  • toiletgroepen;

  • representatieve entree;

  • ingerichte kantine.

Huurprijs

  • Bedrijfsruimte: EUR 55,-

  • Kantoorruimte: EUR 100,-

  • Buitenterrein: EUR 18,-

  • Parkeerplaatsen: EUR 350,-

Bovengenoemde prijzen zijn per m²/per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Een aansluitende periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Bestemming
Uitbreidingsplan in onderdelen "Industrieterrein Waalhaven 58" met als bestemming industrieterrein. Vastgesteld door gemeenteraad 5 februari 1959 en goedgekeurd door G.S. 24 augustus 1959.

Aanvaarding
In overleg.