Hilgersweg Rotterdam

Hilgersweg Rotterdam
View imageView imageView imageView image

Contact details

Contact
Agency Industrial
Address
Weena 796
city
3014 DA Rotterdam
Country
NETHERLANDS
Phone
010 4 333 555
Internet

Properties

SoortBedrijfspand
Opp. Kantoorruimte850m2
Opp. Bedrijfsruimte10603m2
Gem. prijs per m262,50
MakelaarDTZ Zadelhoff
Type aanbodHuur
Beschikbaar vloeroppervlak11453
Huurbaar vanaf datumin overleg

Nederland wordt al jarenlang beschouwd als de logistieke Gateway to Europe. Binnen Nederland is de Rotterdamse haven voor veel bedrijven een gewilde locatie waaruit zij hun opslag- en distributie activiteiten ontplooien. De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste  gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor een revitalisering van het gebied. Distriport Waalhaven maakt hier onderdeel van uit en zal een nieuwe impuls geven aan het gebied. Het distributiecomplex komt tegemoet aan de alle moderne logistieke eisen nu. Nadat de Hilgersweg wordt onttrokken zal de huidige bebouwing aan beide zijden plaats maken voor een nieuw "state of the art" distributiecentrum van ruim 32.000 m². Fase 1 betreft units 1 t/m 3 met een totaal oppervlak van 11.650 m². Fase 2 betreft units 4 t/m 8 met een totaal oppervlak van 20.350 m².

Bereikbaarheid
Per auto: Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte  -Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18-Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed  tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed.

Per OV: Met het openbaar vervoer is Distripark Waalhaven bereikbaar via diverse busdiensten. De rail en home terminal liggen op steenworp afstand.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 11.453 m² beschikbaar (850 m² kantooroppervlakte).

 

Indeling

Metrage (in m²)

Unit 1
 
Bedrijfsruimte
Ca. 3.149
Kantoorruimte
Ca. 466
Entresol
Ca. 497
Unit 2
 
Bedrijfsruimte
Ca. 3.201
Kantoorruimte
Ca. 192
Entresol
Ca. 377
Unit 3
 
Bedrijfsruimte
Ca. 3.002
Kantoorruimte
Ca. 192
Entresol
Ca. 377

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

  • kolomstructuur van 16,2 x 18 meter;

  • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;

  • sandwichpanelen gevel en stalen dak;

  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg;

  • vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;

  • 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm.  3,2  x  3,2  meter) per unit;

  • docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 kg;

  • 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;

  • vrije hoogte van 12,2 meter;

  • verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);

  • verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;

  • gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Overig:

  • entresolvloer gelegen boven de  laad- en loszone (bovenkant vloer +  7,2 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;

  • maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;

  • balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:

  • kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;

  • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;

  • verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;

  • pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;

  • vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;

  • verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 450 lux;

  • kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling.

Buitenterrein:

  • terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;

  • het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2 meter;

  • elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.


Huurprijs

  • Bedrijfsruimte: EUR 62,50

  • Kantoorruimte: EUR 120,-

  • Entresol: EUR 30,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal EUR 2,50 per m² per jaar voor de bedrijfsruimte en EUR 20,- per m² per jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met BTW. In de  servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

  • periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van verwarmingsinstallatie,  overheaddeuren, schuifpoort, docklevellers, rioolpompinstallatie, noodverlichting,  brandblusinstallatie, brandslanghaspels en draagbare blustoestellen, brandmeld- en  ontruimingsinstallatie, propaangastank;

  • schoonmaak algemeen terrein;

  • groen onderhoud;

  • gladheidbestrijding;

  • 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

    Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar. Kortere huurperioden zijn tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg