Bosporusstraat 32, Rotterdam

'Prologis Maasvlakte Distribution Centers' omvatten twee hoogwaardige distributiegebouwen van elk ruim 20.000 m². DC II is voor de verhuur beschikbaar en is uitstekend geschikt als grootschalig DC, maar ook op te delen in units van circa 4.000 m². Het complex is gelegen nabij een aantal strategische faciliteiten van de moderne haven van Rotterdam, waaronder deep-sea terminals, douanefaciliteiten en multimodale ontsluiting.

Locatie
'ProLogis Park Maasvlakte' wordt ontsloten via de snelweg A15, die rechtstreeks is aangesloten op het Maasvlaktegebied. Verder zijn er in het gebied moderne spoorwegfaciliteiten aanwezig en zijn de modernste voorzieningen voor deep-sea, short-sea en barge services binnen een afstand van 1 kilometer aanwezig. Vanaf de ECT-terminal loopt een zogenaamde gesloten en door de douane gecontroleerde baan voor multi-trailer voertuigen door het gebied, wat bijdraagt aan een snelle afhandeling van lading. Verschillende andere Rotterdamse havens liggen binnen 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op circa 30 minuten afstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 66.802 m². Voor de verhuur is momenteel circa 20.956 m² beschikbaar (1.452 m² kantooroppervlakte).

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:

• vrije hoogte circa 10 meter;

• laadkuilen met per unit 6 loading docks en 1 elektrische overheaddeur op maaiveld;

• maximale vloerbelasting circa 3.000 kg/m², mezzanine circa 400 kg/m²;

• rookdetectie en brandalarmsysteem;

• licht doorlaatbare rookluiken.

Kantoorruimte:

• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);

• luchtbehandeling met topkoeling;

• kabelgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling;

• verlaagde akoestische systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

• heren- en damestoiletten op iedere verdieping.
   

Buitenterrein:

• één schuifpoort leidt direct naar een door de douane gecontroleerde weg naar de ECT Delta haven terminal;

• gehele terrein voorzien van een 2,5 m hoge omheining rondom het gebouw en 2 handmatig functionerende schuifpoorten;

• gezamenlijk te gebruiken buitenterrein.

Huurprijs

• Bedrijfsruimte: EUR 49,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

• Kantoorruimte: EUR 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

• Mezzanine: EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.